Studio di architettura — Avellino Progettare, verificare, costruire con metodo.
Un unico riferimento tecnico, dal progetto al cantiere.
Lo Studio di Architettura opera ad Avellino, in provincia e sul territorio nazionale. Affianca privati, condomini, imprese ed enti in ogni fase della vita di un immobile: dall'idea progettuale alla pratica edilizia, dalla direzione dei lavori alla sicurezza in cantiere, fino alla certificazione energetica, al rilievo e alla valutazione del bene.
Un solo referente
Ogni incarico è seguito personalmente, con un rapporto diretto con il committente in tutte le fasi.
Si parte dal sopralluogo
Rilievo dello stato dei luoghi e verifica dello stato legittimo dell'immobile, prima di ogni scelta progettuale.
Soluzioni chiare, tempi definiti
Costi e tempi concordati, documentazione completa e conforme alla normativa.
Lo studio in numeri
- 118 Progetti e direzione lavori
- 224 Pratiche edilizie
- 176 Attestati di prestazione energetica (APE)
- 91 Coordinamenti della sicurezza
Competenze integrate per ogni fase dell'immobile.
Dalla prima verifica documentale alla consegna dell'opera, lo Studio segue l'intero percorso tecnico e amministrativo dell'intervento: il rilievo e l'analisi dello stato legittimo, la progettazione architettonica e degli interni, la predisposizione e il deposito dei titoli edilizi, la direzione dei lavori e il coordinamento della sicurezza in cantiere, fino alle certificazioni finali, all'attestato di prestazione energetica e alla segnalazione di agibilità. Un solo interlocutore per tutte le fasi significa responsabilità chiare, tempi coordinati tra progetto, pratiche e cantiere, e una documentazione completa e conforme alla normativa vigente.
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01
Progettazione architettonica e interni
Nuove costruzioni, ristrutturazioni, restauro e rifunzionalizzazione degli spazi. Dal rilievo al progetto esecutivo, con attenzione al recupero del patrimonio esistente.
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02
Pratiche edilizie e regolarizzazioni
CILA, SCIA, Permesso di Costruire, sanatorie e Segnalazione Certificata di Agibilità. Verifica dello stato legittimo e gestione dell’intero iter con gli enti.
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03
Direzione lavori
Controllo della qualità esecutiva, contabilità dei lavori e rapporti con le imprese, fino alla chiusura del cantiere e alla raccolta delle certificazioni finali.
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04
Sicurezza nei cantieri
Coordinamento CSP/CSE ai sensi del D.Lgs. 81/2008: PSC, fascicolo dell’opera, verifica dei POS e verbali di sopralluogo. Redazione del PiMUS per il montaggio, l’uso e lo smontaggio dei ponteggi. Supporto come RSPP, DVR e DUVRI.
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05
Efficienza energetica e APE
Redazione di Attestati di Prestazione Energetica (APE) per compravendite, locazioni e detrazioni fiscali; relazioni tecniche Legge 10 e consulenza per la riqualificazione energetica di edifici e impianti.
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06
Perizie, stime e consulenze tecniche
Perizie estimative per compravendite, successioni e atti notarili; relazioni per condomini; tabelle millesimali; consulenza tecnica di parte (CTP).
Rilievi topografici e catastali
Rilievi plano-altimetrici di terreni, edifici e manufatti, restituiti in pianta, sezione e modello tridimensionale; pratiche catastali di accatastamento e variazione, tipi mappale e di frazionamento.
- Sistema GNSS base–rover RTKCon ricevitori Emlid Reach RS3: posizionamento di precisione centimetrica per inquadramenti, picchettamenti e rilievi di terreni.
- Stazione totaleCon Topcon GTS-3000: misura di angoli e distanze per il rilievo di dettaglio di edifici, confini e manufatti.
- Rilievo con droneCon droni DJI Mavic e pilota APR abilitato: fotogrammetria aerea per ortofoto, nuvole di punti e modelli 3D di coperture e aree estese.
Elaborati di rilievo
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Ortofoto da drone di un cantiere, con risoluzione a terra di circa 1,6 cm per pixel
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Modello digitale del terreno ricostruito da fotogrammetria aerea
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Modello tridimensionale di un edificio storico ricostruito da nuvola di punti
Non sai da quale servizio partire? Descrivici il tuo caso: ti indicheremo il percorso più adatto.
Richiedi una consulenzaIl nostro iter tecnico.
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01
Ascolto e sopralluogo
Raccogliamo esigenze, vincoli e documenti, e verifichiamo l’immobile sul posto.
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02
Verifica e progetto
Controlliamo lo stato legittimo e sviluppiamo la soluzione con costi e tempi definiti.
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03
Pratiche e autorizzazioni
Predisponiamo e depositiamo i titoli necessari, seguendo l’iter fino all’esito.
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04
Cantiere e chiusura
Dirigiamo i lavori, coordiniamo la sicurezza e consegniamo la documentazione finale.
Opere e interventi.
05 — Per chi lavoriamo
Privati
Ristrutturazioni, regolarizzazioni, certificazioni e stime per la casa.
Condomini e amministratori
Relazioni tecniche, manutenzioni straordinarie e tabelle millesimali.
Imprese
Sicurezza in cantiere, POS, PiMUS, DUVRI e supporto tecnico alle commesse.
Enti e Terzo Settore
Sedi, adeguamenti e pratiche per associazioni ed enti del territorio.
Risposte chiare, prima di iniziare.
Non trova la risposta che cerca? Scriva allo studio.
In quali zone opera lo studio?
Lo studio ha sede ad Avellino, in Via Padre Alessandro Di Meo 2, e opera in città, in tutta la provincia di Avellino e sul territorio nazionale. Ogni incarico è seguito personalmente dall’Arch. Francesco Battista, a partire dal sopralluogo.
Di quali servizi si occupa lo studio?
Progettazione architettonica e di interni, pratiche edilizie e regolarizzazioni (CILA, SCIA, Permesso di Costruire, sanatorie, agibilità), direzione lavori, coordinamento della sicurezza nei cantieri (CSP/CSE, PSC, PiMUS), Attestati di Prestazione Energetica (APE) e relazioni Legge 10, rilievi topografici e catastali con stazione totale, GNSS e drone, perizie, stime e consulenze tecniche di parte.
Come si verifica se un immobile è in regola?
Si ricostruisce lo stato legittimo dell’immobile: si recuperano i titoli edilizi e le planimetrie catastali, si esegue il rilievo dello stato dei luoghi e si confrontano i due. Se emergono difformità, lo studio indica se e come sono sanabili e predispone la pratica necessaria.
Quando serve l’Attestato di Prestazione Energetica (APE)?
L’APE è obbligatorio per vendere o affittare un immobile, va allegato agli atti e la classe energetica deve comparire negli annunci. Serve inoltre per alcune detrazioni fiscali sugli interventi di efficientamento. Ha una validità di 10 anni, salvo interventi che modifichino la prestazione energetica dell’edificio.
Che differenza c’è tra CILA e SCIA?
In generale la CILA riguarda interventi di manutenzione straordinaria che non interessano le parti strutturali dell’edificio, come la redistribuzione degli spazi interni; la SCIA è richiesta per interventi più rilevanti, ad esempio quelli sulle strutture. La scelta del titolo corretto dipende dall’intervento e va verificata caso per caso.
Che cos’è il PiMUS?
È il Piano di Montaggio, Uso e Smontaggio del ponteggio, obbligatorio ai sensi dell’art. 136 del D.Lgs. 81/2008 ogni volta che in cantiere si monta un ponteggio. Va redatto da una persona competente per conto dell’impresa che esegue il montaggio: lo studio lo predispone sulla base del ponteggio effettivamente previsto e, quando necessario, del relativo schema di calcolo.
Come si richiede un preventivo?
È sufficiente compilare il modulo contatti o scrivere ad architetto@francescobattista.it descrivendo l’immobile e l’intervento. Dopo un primo confronto ed eventualmente un sopralluogo, lo studio invia un preventivo scritto con prestazioni, costi e tempi.
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Prenota un sopralluogoVia Padre Alessandro Di Meo 2
83100 Avellino